- 继2004年10月以来，央行已第五次加息。在此次加息之后，针对购房人贷款买房的问题我们做了一次调查，从调查结果我们可以看到，受到资金实力影响，买房人更多的还是会考虑最大程度的贷款。 加息对购房者就是利空 我们看到，目前几次重大金融政策的出台都与房地产市场有着
继2004年10月以来，央行已第五次加息。在此次加息之后，针对购房人贷款买房的问题我们做了一次调查，从调查结果我们可以看到，受到资金实力影响，买房人更多的还是会考虑最大程度的贷款。
加息对购房者就是利空 我们看到，目前几次重大金融政策的出台都与房地产市场有着千丝万缕联系。上海五合智库总经理邹毅认为，当前加息对市场的影响主要表现在以下几个方面：
第一，对于房地产企业来说，加息将进一步加大资金负担。第二，对于个人购房者来说，加息无疑是一利空消息。因此购房人都想尽办法减少每月的还贷额。从目前的市场看，能相对减少贷款利息的就是选择相对利率较低的公积金贷款。调查结果显示，在参加调查的所有网民中，34％的受调查者选择公积金为最佳贷款购房方式，选择一次性付款的有22％，而选择商业贷款的则只占到18％。
掏20万元做首付是“大路货” 目前的购房者中，到底肯掏多少钱作为首付呢？根据此次调查的结果我们发现，10~20万是多数人的选择，这个比例占到所有参与者中的43％，紧接的是有27％的人选择首付10万元以下，选择首付50万元以上所占的比例最小只有10％。
之所以大部分都选择10－20万元作为首付与目前购房者的自身实力有关。有相关业内人士指出，未来的上海房地产市场中，年轻购房者将是主要市场需求，而该类人群采取的方式为自己积蓄加父母资助，而由于工作年限有限，自身积蓄不会很多，首付10－20万元成主导也就不足为奇了。
从10－20万元首付比例来看，按照一般三成首付计算，最受市场关注的还是总价在60－70万元的中低价楼盘，由此也能判断出未来市场最受关注的产品。
购房者更具独立性 往往买房作为一桩家庭大事，父母都会参与其中并给予一定资助，然而在子女越发独立的现今，更多人都选择以自己的能力买房而减少家庭的负担。本次调查的结果显示，表示不会寻求父母赞助购房的受调查者占到总数的43％，略高于表示会寻求父母赞助的38％。
以上海目前的市场行情看，即使在外环地区购房，总价也至少要50万元。
如果要说全额付款，没多少购房者能一次性掏出如此多的现金，多数情况下贷款还是首选，根据本次调查结果，我们发现有44％的受调查者选择最大贷款额度。
特别提醒：选择短期贷款需考虑自身实力 贷款年限越短，所支付的贷款利息也越少，但相对每月所需支付的月供却要直线上升，无形之中也增加了生活压力，如果经济上能力不够，一味追求所谓的“合算”，万一期间有些突发事件，可能会影响正常的还贷。
调查还显示，大部分人能接受的月还款额在2000元左右，因为选择以上结果的受调查者占到了52％，超过了半数，紧接着是有25％的人表示每月能承受最大还款额为3000元，选择4000元和5000元的分别只有11％和12％。一方面表示能承受的是较低的还款额，一方面又是希望在短期内还款以少付利息，仔细琢磨这其实是一对矛盾体，因此每一位需要贷款买房的购房者需以自己的实际情况选择一套最佳方案。
大华推出三大产品线 作为一家有着19年历史积淀的房地产企业，大华集团近年来实施“满足社会多层次需求、满足人们的改善型需求”的客户主导型策略。
2007年，大华根据市场细分，在上海推出三大产品线：
公寓类产品———针对普通消费居住群，以居住改变人群
升级版产品———针对中层消费居住群，以品质改变居住
别墅型产品———针对高端消费居住群，以居住改变身份
在近日大华以“新品绽放”为主题的新品发布会上，他们把楼盘分为向日葵、郁金香、金百合、常春藤、蒲公英5个部分。
其中“向日葵”主要面向青年白领。年轻、朝气、富有活力。以大华新界·中环1号、大华梧桐城邦等中小面积公寓为代表。
“郁金香”主要面向城市中坚，满足中青年社会精英换房需求。如阳城贵都、铂金华府等。
“金百合”主要面向成功人士，大华创新提出“城市别墅，第一居所”，从大华蓝郡、锦绣华城到圣地维拉，从中心到市郊，从联排到独幢，从复合社区到纯别墅社区。
“常春藤”象征大华“植根上海，拓展全国“的蓝图雄心。
“蒲公英”则形象表达出大华集团在公益事业上的勤勉耕耘。大华集团承诺：自2007年1月1日起，客户购买每1平方米大华集团全国在售商品房，大华将向蒲公英教育基金捐赠1元；从2007年开始，大华集团每年援建1所或1所以上大华希望小学。
